Duplex - à louer - 5000 Namur
1 200 €

Description

Idéalement situé à Namur, à proximité immédiate de la gare, des grands axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique duplex de 149 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort.
Réparti sur deux niveaux, il offre un vaste espace de vie convivial, 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que 2 salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Le bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking sécurisé au sein de la résidence.

Côté technique, l'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont entièrement individuels, vous permettant de maîtriser vos consommations.

Les points forts :

Duplex de 149 m²
3 chambres + bureau
2 salles d'eau
Cuisine équipée
Grande terrasse
Cave privative
Parking sécurisé dans la résidence
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle
Compteurs individuels (eau, gaz et électricité)
Situation idéale à proximité de la gare, des autoroutes, des transports en commun, des écoles et des commerces
Local vélo
Colocation acceptée

Provision pour charges : 150 €/mois pour l'entretien des communs, le syndic, l'ascenseur, l'électricité des communs.
Disponible à partir du 1er septembre.
PEB C– 233kwh/m².an- 34707kwh/an – 43kgCo2/m².an – numéro 202205210000876.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 0498/48.69.08.

Adresse :

Rue Dewez 16 Boîte D07 - 5000 Namur

Général

Référence	7803052
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	149 m²
Disponibilité	01/09/2026

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	149
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	30
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Durée du bail (nombre de mois)	36
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Oui
Porte blindée	Non
Digicode	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	233
Emission CO2 (émission CO2)	43
E total (Kwh/an)	34707
PEB code unique	202205210000876
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/05/2032
Date du PEB (datetime)	21/05/2022
Obligation de rénovation	Non