Immeuble à usage multiple - à louer - 5000 Namur
1 950 €

Description

VM Immobilier vous présente cette belle opportunité avec son commerce et son appartement idéalement situés au coeur de Namur.
Rue de la Croix, dans un quartier historique , rue commerçante dynamique, à deux pas des "quatre coins " et des principales artères piétonnes, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent.
Il est composé d'une surface commerciale d'environ 30 m2 , d'une cave pouvant servir de réserve, d'un coin bureau à l'arrière du commerce et d'un appartement 1 chambre avec bureau. Le tout est entièrement rénové et bien entretenu.
Quartier historique aujourd’hui en pleine transformation, il est destiné à devenir l’un des plus dynamiques de Namur avec des projets de réaménagement et de nouveaux immeubles mixtes. Provision précompte immobilier: 1200€/an.
Ce bien offre de nombreuses possibilités: boutique, bureau, logement.....
Plusieurs options s’offrent à vous : 1/ Louer la surface libre d’occupation et y développer votre propre concept. 2/ racheter le fonds de commerce existant, une enseigne spécialisée dans la création de bijoux de mariage. Emplacement stratégique, cadre unique et flexibilité : une occasion idéale de vous domicilier tout en développant votre commerce à Namur.
PEB C – 181kwh/m².an- 19040kwh/an – 48kgCo2/m².an – numéro 20210908221647. (avant travaux)
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08

Adresse :

Rue de la Croix 35 - 5000 Namur

Général

Référence	7219029
Catégorie	Immeuble à usage multiple
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	105 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2024

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	105
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de magasins	1

Divers

Surface commerciale	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	5
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	70
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1200 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Affectation urbanistique	zone d’habitat mixte

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	181
Emission CO2 (émission CO2)	33
E total (Kwh/an)	19060
PEB code unique	20210908221647
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/09/2031
Date du PEB (datetime)	08/09/2021