Située en plein cœur du village de Rance, à proximité immédiate des commerces de proximité, cette très confortable maison vous séduira par ses volumes impressionnants et sa luminosité.
Développant une surface habitable de 264 m², le bien se compose de spacieux séjours, d’une belle cuisine super équipée, de 5 chambres ainsi que d’un vaste bureau ou salle de jeux idéal pour le télétravail ou les loisirs.
La maison dispose également :
d’une salle de bains avec baignoire et douche,
d’une buanderie,
d’une cave,
d’un grenier,
d’un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un spacieux jardin et d’une grande terrasse idéalement exposés plein sud.
Confort et équipements :
excellente performance énergétique (PEB classe C),
châssis double vitrage avec volets,
panneaux photovoltaïques.
Une maison familiale alliant confort, espace et situation idéale au centre du village.
PEB C– 226kwh/m².an- 59.596wh/an – numéro 20250910016477.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08
Adresse :
Grand Rue 78 - 6470 Sivry-Rance
| Référence | 7685322 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 264 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 264 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Bureau (surface) | 26 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type d'environnement | Village |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 226 |
| E total (Kwh/an) | 59596 |
| PEB code unique | 20250910016477 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 09/10/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
