Idéalement situé au cœur de Namur, à proximité des commerces, de la gare, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement duplex de 140 m² , situé au 3 ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.
Situé dans une résidence construite en 2005, cet appartement en bon état général se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles de bain et de trois WC.
Il bénéficie également d'une terrasse de 4 m² orientée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé.
Pour compléter ses prestations, le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave privative.
Caractéristiques techniques :
Superficie habitable : 140 m²
Construction de 2005
Chauffage central au gaz de ville
Compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau
Installation électrique conforme
Compteur électrique bi-horaire
Revêtements de sol entièrement carrelés
Toiture en ardoises isolée
Situation locative :
L'appartement est actuellement loué en colocation pour un montant de 1.908 €/mois, charges comprises. Il constitue dès lors une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et bénéficiant d'un revenu locatif.
Un duplex spacieux, idéalement situé, réunissant de nombreux atouts dans le centre de Namur.
PEB B– 144wh/m².an- 17126kwh/an – 28kgCo2/m².an – numéro 20200213031309.
📞 Pour tout complément d’information et visite , contactez le 0498/48.69.08.
Adresse :
Rue Nanon 13 Boîte 3 - 5000 Namur
| Référence | 7939216 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 119 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | chaudière |
| Sdb | douche et bain |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie | 140 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 | 19 |
| Chambre 2 | 18 |
| Chambre 3 | 11 |
| Salle de séjour | 46 |
| Cuisine | 8 |
| Salle de bain 1 | 7 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Oui |
| Magasins | 50 |
|---|---|
| Écoles | 150 |
| Transports en commun | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 2500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro | 234 |
| Revenu cadastral (€) | 1489 € |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 4 |
|---|
| Label PEB | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 144 |
| Emission CO2 | 28 |
| E total | 17126 |
| PEB code unique | 202002130021309 |
| PEB valide jusqu'au | 13/02/2030 |
| Date du PEB | 13/02/2020 |
| Obligation de rénovation | Non |
