Emplacement idéal : Centre-ville de Namur
Vous cherchez un investissement rentable dans un quartier dynamique ? Cet immeuble de rapport entièrement rénové est une opportunité rare à saisir !
Composition :
Rez-de-chaussée : Commerce rénové avec vitrine sur rue passante – idéal pour profession libérale, commerce de proximité ou bureau.
À l'étage : Logement 1 chambre, lumineux et moderne, parfait pour une location résidentielle ou pour un usage personnel.
L'ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové avec goût : installations techniques neuves, finitions soignées.
Atouts :
Rendement locatif potentiel intéressant
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08
Situation premium : proximité immédiate des transports, commerces, écoles et institutions
Compteurs séparés – gestion facilitée
PEB C – 181kwh/m².an- 19040kwh/an – 48kgCo2/m².an – numéro 20210908221647. (avant travaux)
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08
Adresse :
Rue de la Croix 35 - 5000 Namur
| Référence | 6826400 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| Type de toit | chien assis |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie | 105 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| Largeur de la vitrine commerciale | 3 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Cuisine | 13 |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 3 m² |
| Bureaux | 7 |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets | Porte d'entrée |
| Magasins | 5 |
|---|---|
| Écoles | 50 |
| Transports en commun | 70 |
| Centre sportif | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé | 1200 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 181 |
| Emission CO2 | 33 |
| E total | 19060 |
| PEB code unique | 20210908221647 |
| PEB valide jusqu'au | 08/09/2031 |
| Date du PEB | 08/09/2021 |
