Immeuble à appartements - à vendre - 1320 Beauvechain
2 500 000 €

Description

Opportunité rare ! Un bien polyvalent, rentable et immédiatement exploitable !
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en parfait état, idéal pour investisseurs ou projet mixte résidentiel et professionnel.
🏠 Composition du bien :
5 appartements récents (PEB B)
Rez-de-chaussée avec jardin privatif
Étages avec terrasses ensoleillées
Cuisine équipée, finitions soignées, excellente isolation et confort moderne
🎶 Salle polyvalente totalement insonorisée
Idéale pour concerts, répétitions, conférences ou événements culturels
Isolation acoustique professionnelle et excellente acoustique
🍷 Salle de réception avec cuisine équipée
Parfaite pour banquets, séminaires, ou événements d’entreprise
Ambiance conviviale et espace modulable
💼 5 bureaux lumineux et fonctionnels
Conviennent parfaitement pour professions libérales ou coworking
Accès indépendant possible
🛍️ Magasin / surface commerciale
Excellente visibilité et emplacement stratégique
Nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, showroom, service, etc.)
Atouts principaux :
Ensemble immobilier entièrement rénové et en parfait état d’entretien
Excellente performance énergétique (PEB B) pour tous les appartements
Fort potentiel locatif et rendement intéressant
Situation stratégique : proximité de Louvain-la-Neuve, Wavre, Grez-Doiceau, et des axes principaux
Environnement calme et verdoyant offrant une qualité de vie exceptionnelle
45 places de parking privatives
📍 Localisation :
Beauvechain (Hamme-Mille) – commune dynamique et prisée du Brabant wallon, à la fois rurale et connectée, idéale pour combiner vie professionnelle, culturelle et résidentielle.
PEB B– 159kwh/m².an- 11646kwh/an – numéro 20190430001181.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08

Adresse :

Avenue du Centenaire 7 - 1320 Beauvechain

Général

Référence	7217233
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	5
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	2705 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1948
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2019
Parking(s) extérieur (nombre)	45
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	chaudière
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	5
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	4510 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	159
E total (Kwh/an)	11646
PEB code unique (-)	20190430001181
PEB valide jusqu'au (validité)	30/04/2029
Date du PEB	30/04/2019