Bel-étage - à vendre - 5004 Namur
375 000 €

Description

💥 AVIS AUX AMATEURS DE PROJETS ET AUX INVESTISSEURS !

Vous cherchez une maison avec du volume, du terrain et un véritable potentiel de transformation ? Cette maison bel étage située à Bouge mérite votre attention !

Avec ses 173 m², ses 3 chambres et son grenier aménageable, elle offre une multitude de possibilités pour créer une habitation spacieuse et entièrement adaptée à vos envies.

🌿 À l’extérieur :
La maison est implantée sur une parcelle de 5A 96 ca et bénéficie d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, créer une terrasse ou aménager un espace extérieur convivial.

🚗 Côté pratique :
✔️ Garage
✔️ Caves sous l’intégralité de la maison
✔️ Nombreux espaces de rangement
✔️ Grenier aménageable

🔨 MAISON À RÉNOVER

Des travaux sont à prévoir mais c’est précisément ce qui fait tout l’intérêt de ce bien : vous avez la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison qui vous ressemble !

⭐ LES +++ :
🏠 Maison bel étage
📐 173 m²
🛏️ 3 chambres
🏗️ Grenier aménageable
🚗 Garage
⬇️ Caves sous toute la maison
🌳 Jardin
🌿 Parcelle de 5A 96 ca
🔨 Beau potentiel après rénovation

💎 Un bien idéal pour une famille souhaitant créer son futur chez-soi ou pour un investisseur à la recherche d’un projet offrant de belles possibilités.

PEB G– 628kwh/m².an- 108610kwh/an – 173kgCo2/m².an – numéro 20180514012761.
📞 Pour tout complément d’information et visite , contactez le 0498/48.69.08.

Adresse :

Rue du Grand Feu 64 - 5004 Namur

Général

Référence	7809156
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	173 m²
Surface du terrain	596 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	chien assis

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	173
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	12 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	628
Emission CO2 (émission CO2)	173
E total (Kwh/an)	108610
PEB code unique	2021805140012761
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/05/2018
Date du PEB (datetime)	14/05/2028
Obligation de rénovation	Oui

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)