Maison - à vendre - 5530 Yvoir
249 000 €

Description

Située à Yvoir, cette charmante maison de 105 m² habitables a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.

Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien rénové et immédiatement habitable.

Elle se compose notamment de deux chambres, d’espaces de vie agréables et fonctionnels ainsi que de plusieurs caves offrant un espace de rangement appréciable.

À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. ☀️

Caractéristiques :

Maison entièrement rénovée
2 chambres
± 105 m²
Parcelle de 76 centiares
Terrasse arrière de 12 m² exposée plein sud
Caves
Chauffage central au mazout + poêle à pellets
Installation électrique conforme

✨ Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

PEB D– 292kwh/m².an- 30591kwh/an – 73kgCo2/m².an – numéro 20260729031684.

📞 Pour tout complément d’information et visite , contactez le 0498/48.69.08.

Adresse :

Rue du Blacet 14 - 5530 Yvoir

Général

Référence	7880135
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	105 m²
Surface du terrain	76 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	O
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2023
Type de toit	chien assis

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	Village
Type d'environnement 2	commerce
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	105
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Sécurité

Volets	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	70
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0141V3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	76ca
Revenu cadastral (€) (montant)	312 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Attestation citerne - date	2001
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	292
Emission CO2 (émission CO2)	73
E total (Kwh/an)	30591
PEB code unique	20260729031684
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/07/2036
Date du PEB (datetime)	29/07/2026
Obligation de rénovation	Non