À Bioul, découvrez cette superbe maison en pierre alliant charme, espace et confort moderne. Développant une surface habitable de 269 m² sur une belle parcelle de 19 ares 93 centiares, elle séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable.
La maison se compose de 6 chambres spacieuses, dont une au rez pouvant servir pour une proffesion libérale, d'une cuisine entièrement équipée, d'agréables espaces de vie lumineux ainsi que d'une terrasse donnant sur un vaste jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté technique, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un PEB B, des panneaux photovoltaïques et un boiler thermodynamique permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout. La toiture en ardoises naturelles est isolée, garantissant confort et pérennité.
Les espaces annexes sont tout aussi impressionnants avec une cave sous toute la maison offrant de nombreuses possibilités de rangement, un garage pour 2 voitures ainsi que 7 emplacements de parking extérieurs.
Les atouts :
• Maison en pierre de caractère
• 269 m² habitables
• 6 chambres
• Terrain de 19 ares 93 ca
• Terrasse et grand jardin
• Cuisine équipée
• PEB B
• Panneaux photovoltaïques
• Boiler thermodynamique
• Toiture en ardoises naturelles isolée
• Chauffage au mazout
• Cave sous toute la maison
• Garage 2 voitures
• 7 places de parking
Une propriété rare offrant un parfait équilibre entre authenticité, espace et performances énergétiques. À visiter sans tarder !
PEB B– 130kwh/m².an- 34983kwh/an – 32kgCo2/m².an – numéro 20260316022172.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 0498/48.69.08
Adresse :
Rue Ermitage 18 - 5537 Anhée Bioul
| Référence | 7715158 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 269 m² |
| Surface du terrain | 1993 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 7 |
| Type de toit | chien assis |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 269 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 45 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 23 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Caves (surface) | 65 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 13 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 12 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Écoles (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 315 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 19A93ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 374 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3500 |
|---|---|
| Attestation citerne - date | en cours |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 130 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 32 |
| E total (Kwh/an) | 34983 |
| PEB code unique | 20260316022172 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 16/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
