Maison - à vendre - 5540 Hastière Waulsort 380 000 €

Maison - à vendre - 5540 Hastière Waulsort
5 4 274 m² 1 2 PEB : F

Description

Nichée au cœur d’un quartier prisé de Waulsort, cette magnifique Villa Mosane datant de 1892 vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible à deux pas de la Meuse.
Édifiée sur une belle parcelle de 12 ares, cette propriété offre une surface habitable de 274 m², répartie de manière fonctionnelle et harmonieuse.

Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses + 1 bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale
Électricité conforme aux normes en vigueur
Borne de recharge pour véhicule électrique
Citerne d’eau de pluie, pratique et écologique
Beau jardin arboré, parfait pour les moments de détente ou les réceptions estivales
La maison conserve de nombreux éléments d’époque : hauteurs sous plafond, planchers anciens, menuiseries d'origine, tout en offrant une isolation et des équipements actuels.
Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de la Meuse, de promenades bucoliques et à quelques minutes des commodités, cette villa est un véritable coup de cœur pour les amateurs d’histoire et de caractère.
PEB F – 131641kwh/m².an- 480kwh/an – 119kgCo2/m².an – numéro 20250521029782.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08

Adresse :

- 5540 Hastière Waulsort

Général

Référence 6828306
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 274 m²
Surface du terrain 1200 m²

Bâtiment

Année de construction 1892
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 1
Type de toit chien assis

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage chaudière
Type de cuisine amer. équipée
Sdb douche et bain assis
Double vitrage isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 villa
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie 274
Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 19
Chambre 2 16
Chambre 3 16
Chambre 4 17
Chambre 5 14
Nbre de terrasse(s) 2
Salle de séjour 26
Salle à manger 24
Cuisine 22
Buanderie 12
Salle de bain 1 8
Sdd 7

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé 686 €
Section D
Numéro 208
Surface (ha/a/ca) 12 A
Revenu cadastral (€) 686 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout 3000
Certificat d'électricité oui, conforme

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 480
Emission CO2 119
E total 121641
PEB code unique 20250521029782
PEB valide jusqu'au 21/05/2035
Date du PEB 21/05/2025
Obligation de rénovation Oui
Prendre contact pour le bien : 6828306

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