Nichée au cœur d’un quartier prisé de Waulsort, cette magnifique Villa Mosane datant de 1892 vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible à deux pas de la Meuse.
Édifiée sur une belle parcelle de 12 ares, cette propriété offre une surface habitable de 274 m², répartie de manière fonctionnelle et harmonieuse. Idéal pour gîtes!
Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses + 1 bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale
2 salles d'eau
Électricité Bi/horaire conforme aux normes en vigueur
Borne de recharge pour véhicule électrique
Citerne d’eau de pluie, pratique et écologique
Beau jardin arboré, présence d'arbres fruitiers, parfait pour les moments de détente ou les réceptions estivales
La maison conserve de nombreux éléments d’époque : hauteurs sous plafond, planchers anciens, menuiseries d'origine, tout en offrant une isolation et des équipements actuels.
Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de la Meuse, de promenades bucoliques et à quelques minutes des commodités, cette villa est un véritable coup de cœur pour les amateurs d’histoire et de caractère.
PEB F – 131641kwh/m².an- 480kwh/an – 119kgCo2/m².an – numéro 20250521029782.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08
Adresse :
- 5540 Hastière Waulsort
| Référence | 6828306 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 274 m² |
| Surface du terrain | 1200 m² |
| Année de construction | 1892 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 1 |
| Parking(s) extérieur | 1 |
| Type de toit | chien assis |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | chaudière |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb | douche et bain assis |
| Double vitrage | isol. acoustique |
| Orientation du bâtiment | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | villa |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie | 274 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 | 19 |
| Chambre 2 | 16 |
| Chambre 3 | 16 |
| Chambre 4 | 17 |
| Chambre 5 | 14 |
| Nbre de terrasse(s) | 2 |
| Salle de séjour | 26 |
| Salle à manger | 24 |
| Cuisine | 22 |
| Buanderie | 12 |
| Salle de bain 1 | 8 |
| Sdd | 7 |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé | 686 € |
|---|---|
| Section | D |
| Numéro | 208 |
| Surface (ha/a/ca) | 12 A |
| Revenu cadastral (€) | 686 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 480 |
| Emission CO2 | 119 |
| E total | 121641 |
| PEB code unique | 20250521029782 |
| PEB valide jusqu'au | 21/05/2035 |
| Date du PEB | 21/05/2025 |
| Obligation de rénovation | Oui |
