Maison - à vendre - 6280 Gerpinnes
399 000 €

Description

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Loverval, découvrez cette spacieuse maison familiale de 236 m2 sur une parcelle de 8 ares offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité. À quelques minutes seulement des grands axes, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son potentiel. La maison propose 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail adaptés à vos besoins.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter de moments de détente en toute sérénité.

Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eau, deux garages, une cave et un grenier aménageable.

Son véritable atout réside dans la possibilité d'y exercer une profession libérale, grâce à une configuration offrant indépendance et flexibilité.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison aux multiples atouts, située dans un environnement de qualité, particulièrement apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Faire offre à partir de 399.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PEB D– 227kwh/m².an- 76974kwh/an – 81kgCo2/m².an – numéro 2026049046563.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 0498/48.69.08

Adresse :

Allée des Mésanges 4 - 6280 Gerpinnes

Général

Référence	7743240
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	236 m²
Surface du terrain	805 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1946
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	3
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	Axe routier
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Chambre 5 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Digicode	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	283
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	805
Revenu cadastral (€) (montant)	1341 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	327
Emission CO2 (émission CO2)	81
E total (Kwh/an)	79074
PEB code unique	20260409046563
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/04/2036
Date du PEB (datetime)	09/04/2026