Immeuble à usage multiple - à vendre - 5000 Namur
399 000 €

Description

Emplacement idéal : Centre-ville de Namur

Vous cherchez un investissement rentable dans un quartier dynamique ? Cet immeuble de rapport entièrement rénové est une opportunité rare à saisir !
Composition :
Rez-de-chaussée : Commerce rénové avec vitrine sur rue passante – idéal pour profession libérale, commerce de proximité ou bureau.
À l'étage : Logement 1 chambre, lumineux et moderne, parfait pour une location résidentielle ou pour un usage personnel.
L'ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové avec goût : installations techniques neuves, finitions soignées.
Atouts :
Rendement locatif potentiel intéressant
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08
Situation premium : proximité immédiate des transports, commerces, écoles et institutions
Compteurs séparés – gestion facilitée
PEB C – 181kwh/m².an- 19040kwh/an – 48kgCo2/m².an – numéro 20210908221647. (avant travaux)
Faire offre à partir de 399.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08

Adresse :

Rue de la Croix 35 - 5000 Namur

Général

Référence	7178372
Catégorie	Immeuble à usage multiple
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	105 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2021
Type de toit	chien assis

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	105
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	3
Nombre de magasins	1
Cuisine (surface)	13 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	3 m²
Bureaux (surface)	7 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Divers

Surface commerciale	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Porte d'entrée

À proximité

Magasins (distance (m))	5
Écoles (distance (m))	50
Transports en commun (distance (m))	70
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1200 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	181
Emission CO2 (émission CO2)	33
E total (Kwh/an)	19060
PEB code unique	20210908221647
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/09/2031
Date du PEB (datetime)	08/09/2021