Situation idéale à Namur – Opportunité à saisir !
Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres de 119 m², qui combine espace, luminosité et confort moderne. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement rentable ou un futur logement familial de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, véritable atout pour profiter du soleil et des beaux jours. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien.
L’appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles d’eau modernes et de deux WC, garantissant un confort optimal pour une famille ou une colocation de standing. Les atouts du bien :
3 chambres confortables
Séjour lumineux avec accès terrasse
Terrasse plein sud
Cuisine équipée
2 salles d’eau
2 WC
Cave privative
1 emplacement de parking
Appartement actuellement loué (revenu immédiat)
Un bien complet, lumineux et performant, situé dans une ville dynamique et très recherchée.
PEB B – 144kwh/m².an- 17126kwh/an – 28kgCo2/m².an – numéro 202000213021309.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08
Adresse :
Rue Nanon 13 - 5000 Namur
| Référence | 7299333 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 119 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 46 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 70 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 25 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 144 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 17126 |
| PEB code unique | 20200213021309 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/02/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 13/02/2020 |
