Située dans le village apprécié de Champion, à deux pas de Namur, cette maison 2 façades de 129 m² offre un beau potentiel pour un projet complet de rénovation. Grâce à ses volumes, son jardin et ses annexes, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou investir dans un bien à forte valeur ajoutée.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine à réorganiser selon vos envies, ainsi que d’espaces de rangement.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain à moderniser.
La maison dispose également de caves, d’un garage, d’un emplacement de parking extérieur, ainsi que d’un abri de jardin.
À l’arrière, un jardin privé et une terrasse permettent de profiter pleinement de l’extérieur.
🌿 Atouts
Superficie habitable : 129 m²
Jardin + terrasse + abri de jardin
Garage + parking extérieur
Quartier calme, familial et recherché
Proche de Namur, commerces, écoles et E411
Fort potentiel après rénovation
Idéal pour :
Familles souhaitant créer un logement sur mesure
Investisseurs
Amateurs de rénovation
PEB G – 740kwh/m².an- 95090kwh/an – 184kgCo2/m².an – numéro 2025111803014.
Pour tout complément d’information et visite , contactez le 049848.69.08
Adresse :
Chaussée de Louvain 574 - 5000 Namur
| Référence | 7252787 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 129 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | chien assis |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 129 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 740 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 184 |
| E total (Kwh/an) | 95090 |
| PEB code unique | 20251118030314 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/11/2025 |
| Obligation de rénovation | Oui |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
